Les ménages allemands à faibles revenus sous pression face à la hausse des loyers Par Investing.com
09.10.2024 18:56
BERLIN – Une étude récente de l’Institut allemand pour la recherche économique (DIW) indique que les ménages à faibles revenus en Allemagne sont touchés de manière disproportionnée par l’augmentation des coûts de location. L’étude, publiée aujourd’hui, souligne la pression particulière exercée sur les parents isolés et les personnes vivant seules. Ces groupes consacrent une plus grande partie de leurs revenus au loyer par rapport aux familles plus aisées.
Les conclusions du DIW révèlent une forte augmentation des prix des loyers au cours de la dernière décennie, les loyers demandés à l’échelle nationale ayant augmenté de 50% entre 2010 et 2022. La hausse est encore plus prononcée dans les grandes villes, où les loyers ont augmenté jusqu’à 70%. Pendant ce temps, les loyers existants ont connu une hausse de 20%. En 2021, les 20% des ménages aux revenus les plus bas consacraient plus d’un tiers de leurs revenus au loyer, tandis que les plus hauts revenus n’y consacraient qu’un cinquième.
La situation est particulièrement difficile pour les ménages monoparentaux et les personnes vivant seules, qui consacrent en moyenne 30% de leurs revenus au loyer. Ce chiffre contraste avec celui des familles avec enfants, qui dépensent environ 20%.
De plus, le pourcentage de ménages consacrant plus de 40% de leurs revenus au logement – considéré comme une charge financière sévère – est passé de 5% à 14% au cours des trois dernières décennies. Cette évolution s’accompagne d’une diminution de la disponibilité des logements sociaux.
Malgré une baisse de la demande immobilière due à l’augmentation des taux d’intérêt et des coûts de construction, le marché locatif n’a pas connu de répit, contribuant à la crise plus large du coût de la vie en Allemagne. L’initiative du gouvernement allemand visant à résoudre la pénurie de logements, qui comprenait un objectif de construction de 400.000 appartements par an, n’a pas été atteinte, avec seulement 294.400 appartements achevés l’année précédente.
Dans une tentative de contrôler la situation, le gouvernement de la ville de Berlin avait mis en place un plafonnement des loyers en 2020, qui a vu les loyers dans la capitale augmenter de plus de 40% en 2023 par rapport à sept ans auparavant. Cependant, cette mesure a été annulée par la plus haute juridiction allemande, la jugeant inconstitutionnelle.
Les auteurs de l’étude du DIW déconseillent les mesures générales de contrôle des loyers, suggérant qu’elles ne parviennent pas à aider efficacement les personnes à faibles revenus. Au lieu de cela, ils recommandent un soutien ciblé pour ces locataires et une augmentation de la construction de logements sociaux pour atténuer la crise.
Reuters a contribué à cet article.
Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.
