Wells Fargo modifie ses évaluations des FPI Par Investing.com
26.08.2024 13:42
Wells Fargo a récemment ajusté ses évaluations de diverses sociétés de placement immobilier (FPI), reflétant son point de vue sur les secteurs de la location d’appartements et de maisons individuelles à l’approche de l’automne et de l’année 2025.
Wells Fargo a réorganisé ses évaluations dans le secteur de la location d’appartements, soulignant sa préférence pour les FPI qui devraient afficher une forte croissance de leurs revenus en 2025.
De manière significative, Wells Fargo a relevé la note de Camden Property Trust (CPT) à « Equal Weight » et celle de Mid-America Apartment (MAA) à « Overweight », tout en abaissant la note d’Equity Residential (NYSE:) à « Equal Weight ».
Les analystes ont partagé une « perspective neutre » du secteur de la location d’appartements, indiquant qu’ils anticipent une croissance inférieure à la moyenne de l’ensemble du secteur des FPI.
Néanmoins, ils reconnaissent une augmentation du nombre de transactions, ce qui a conduit à des prix plus précis et a montré des taux de capitalisation plus faibles pour certains FPI de location d’appartements.
Wells Fargo a également indiqué des prévisions plus équilibrées pour les régions côtières et la ceinture de soleil, les FPI de la ceinture de soleil ayant de meilleurs résultats que prévu en 2024.
« Nous prévoyons qu’AvalonBay Communities (AVB), Essex Property Trust (ESS), Mid-America Apartment (MAA) et UDR, Inc. (UDR) afficheront la plus forte augmentation de la croissance des revenus des magasins comparables en 2025, par rapport à la croissance des revenus presque inchangée pour Camden Property Trust (CPT) et Equity Residential (EQR) », a ajouté Wells Fargo. « AvalonBay Communities reste notre premier choix dans le secteur résidentiel à long terme, et nous prévoyons qu’il atteindra la plus forte croissance des revenus des magasins comparables en 2025. »
Dans le secteur de la location de maisons individuelles, Wells Fargo a relevé la note d’American Homes 4 Rent (AMH) à « Surpondérer », en se référant à une croissance des revenus plus forte anticipée en 2025 et à une présence géographique plus diversifiée, en particulier dans le Midwest.
En revanche, Invitation Homes Inc. (INVH) a été abaissée à « Equal Weight » en raison de préoccupations concernant sa capacité à fixer les prix de location dans des endroits importants tels que Phoenix, Tampa et Orlando.
Les analystes ont qualifié AMH de « croissance stable », prévoyant une solide croissance du chiffre d’affaires à magasins comparables de 4,8 % et une augmentation du flux de trésorerie provenant des opérations (CFFO) de 5,6 % en 2025.
Wells Fargo considère que le potentiel de gains plus élevé d’AMH et les augmentations de loyer plus régulières sont les principaux facteurs qui expliquent ses perspectives optimistes. Bien que l’évaluation d’AMH soit plus élevée que celle d’INVH sur la base de certaines mesures financières, Wells Fargo estime que cette évaluation plus élevée est justifiée par la meilleure santé financière et la fiabilité d’AMH à l’approche de l’année 2025.
La société prévoit le plus grand potentiel de croissance pour UDR, Inc. (UDR) dans le domaine de la location d’appartements et considère AMH comme le meilleur choix dans le secteur de la location de maisons individuelles.
Cet article a été créé et traduit avec l’aide d’AI et revu par un rédacteur. Pour plus de détails, voir nos conditions générales.
