Munger, l’associé de Buffett, s’inquiète lui aussi d’une potentielle crise immobilière

Investing.com – Rejoignant beaucoup d’autres investisseurs et économistes, Charlie Munger, l’associé du célèbre Warren Buffett pense que le marché américain de l’immobilier commercial va connaître des difficultés.

S’exprimant dans le cadre d’une interview accordée au Financial Times, Munger a expliqué que les banques américaines sont encombrées de « mauvais prêts » qui seront vulnérables lorsque « les temps seront durs » et que les prix de l’immobilier chuteront.

« La situation est loin d’être aussi grave qu’en 2008 », a-t-il toutefois souligné, soulignant que « les problèmes surviennent dans le secteur bancaire comme partout ailleurs.

Soulignons que l’avertissement de Munger intervient alors que l’avenir de la First Republic Bank (NYSE:) reste incertain, et que des turbulences pourraient continuer à secouer les banques régionales US.

Le fonds Berkshire Hathaway dont Munger est le vice-président, est resté largement en marge de la crise, contrastant avec des épisodes passés où la société avait soutenu les banques américaines dans les périodes de turbulences.

À ce propos, Munger a laissé entendre au FT que la retenue de Berkshire était en partie due aux risques qui pourraient émerger des nombreux prêts immobiliers commerciaux accordés par les banques.

« Beaucoup de biens immobiliers ne sont plus très bons », a déclaré Munger, pointant plus particulièrement du doigt l’immobilier commercial.

« Nous avons beaucoup d’immeubles de bureaux en difficulté, beaucoup de centres commerciaux en difficulté, beaucoup d’autres propriétés en difficulté. Il y a beaucoup d’agonie là-dedans » a-t-il en effet déclaré.

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