Les prix de l’immobilier résidentiel aux États-Unis stagnent en mai et enregistrent leur plus faible hausse annuelle depuis 10 mois
30.07.2024 19:42
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En mai, les prix des maisons individuelles aux États-Unis ont stagné, marquant la plus faible augmentation annuelle en 10 mois, alors que le marché du logement subit l’impact de la hausse des taux d’intérêt hypothécaires. Cette stagnation des prix des logements fait suite à une augmentation de 0,3 % en glissement mensuel en avril, selon l’Agence fédérale de financement du logement (Federal Housing Finance Agency).
Sur les 12 mois précédant le mois de mai, les prix des logements ont augmenté de 5,7 %, ce qui représente un ralentissement notable par rapport à la hausse de 6,5 % enregistrée en avril et la croissance la plus modeste en glissement annuel depuis juillet 2023. Le refroidissement du marché du logement a été en partie attribué à une hausse importante des taux hypothécaires au printemps, qui a freiné la demande des acheteurs et entraîné une augmentation de l’offre de logements.
En juin, le stock de logements existants a atteint son niveau le plus élevé depuis près de quatre ans, tandis que l’offre de maisons individuelles neuves a atteint des niveaux inégalés depuis février 2008. Malgré cette augmentation de l’offre, le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a légèrement baissé par rapport au pic de six mois de 7,22 % atteint début mai, s’établissant en moyenne à 6,78 % la semaine dernière, comme l’indique Freddie Mac.
Le ralentissement du marché du logement est également attesté par une contraction de l’investissement résidentiel au cours du deuxième trimestre, après une période de croissance à deux chiffres au cours des trois premiers mois de l’année.
Des hausses de prix ont été enregistrées dans les neuf régions de recensement en mai, la Nouvelle-Angleterre et le Moyen-Atlantique ayant connu des augmentations substantielles. Les régions de l’Ouest, du Centre-Sud et du Pacifique ont connu une croissance modérée des prix par rapport aux autres régions.
Reuters a contribué à cet article.
Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.
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