La Chine enregistre une hausse de 23% des ventes immobilières pendant les vacances Par Investing.com
08.10.2024 18:06
Dans un développement récent, la Chine a connu une augmentation significative des ventes immobilières pendant ses vacances de la Semaine d’Or, avec une hausse de 23% des ventes quotidiennes moyennes en termes de surface par rapport à la même période l’année dernière. Cette hausse est attribuée à l’amélioration du sentiment du marché suite à l’introduction de politiques de soutien gouvernementales.
Le marché immobilier, qui connaît un ralentissement depuis 2021 en raison de nombreux promoteurs en défaut de paiement, a bénéficié de mesures de relance introduites juste avant les vacances de la Fête nationale, qui ont débuté le 1er octobre. L’augmentation la plus substantielle des ventes a été observée dans les villes de troisième rang, où les ventes ont bondi de 69% parmi les 25 villes étudiées du 1er au 7 octobre. Les villes de premier rang ont également enregistré une augmentation de 18% des ventes.
Malgré cette tendance positive, le marché immobilier continue de faire face à des défis tels que des niveaux élevés d’endettement des promoteurs, un surplus de stocks de logements neufs, des projets inachevés et une faible confiance des acheteurs, combinés à un système financier sous tension.
En tenant compte des deux jours supplémentaires de la Fête de la Mi-Automne de l’année dernière, qui coïncidait avec les vacances de la Semaine d’Or, il y a en réalité eu une baisse de 27% des ventes immobilières. Cependant, le plan de relance de la banque centrale annoncé avant les vacances, comprenant une réduction du ratio d’apport personnel minimum à 15% pour toutes les catégories de logements et une prochaine baisse des taux hypothécaires pour les prêts immobiliers existants, a eu un impact positif.
Guangzhou, une ville de premier rang, a ouvert la voie en supprimant toutes les restrictions sur les achats de logements fin septembre, suivie par Beijing, Shanghai et Shenzhen qui ont assoupli les restrictions sur les achats par les acheteurs non locaux. Cet assouplissement des règles a été accueilli par des ventes robustes, comme l’a rapporté Vanke, soutenue par l’État, qui a vu ses transactions approcher les 3 milliards de yuans (425,2 millions de dollars) pendant la période des vacances, vendant plus de 200 unités dans chacun de ses trois projets de développement.
Un autre grand promoteur, Longfor, a connu une augmentation de 20% des ventes quotidiennes moyennes par rapport à l’année précédente et une augmentation de 80% par rapport à la semaine de vacances de la Fête du Travail plus tôt cette année. La China Index Academy a noté que les volumes de transactions de certains projets ont dépassé les ventes de tout le mois de septembre.
On s’attend à ce que la récente relance continue d’avoir un impact positif sur le marché à court terme, avec des projections indiquant une croissance significative des chiffres de ventes de logements pour octobre. Cependant, malgré la hausse des ventes, les analystes mettent en garde qu’il est trop tôt pour déclarer une reprise solide, suggérant que des stimuli supplémentaires pourraient être nécessaires pour maintenir l’élan du marché.
Au taux de change actuel, 1 dollar équivaut à 7,0560 yuans chinois.
Reuters a contribué à cet article.
Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.
