Faut-il s’attendre à un Krach Immobilier en 2024 ? Cet expert répond
22.12.2023 13:33
Investing.com – Alors que de nombreux indices pointent vers une année 2024 difficile pour le marché immobilier américain, avec des taux en hausse, et que certains économistes craignent un krach de grande ampleur, des spécialistes du marché immobilier ont déclaré récemment à Newsweek qu’un effondrement n’est sans doute pas à l’ordre du jour pour l’année prochaine.
Rappelons que suite à un boom pendant deux ans au cours de la pandémie, le marché immobilier américain a subi une correction importante des prix entre la fin de l’été 2022 et le printemps 2023.
La hausse des taux hypothécaires qui ont atteint cette année leur plus haut niveau depuis deux décennies en conséquence de la remontée des taux de la Fed, a fait chuter la demande et les prix.
Toutefois, Matthew Walsh, économiste de Moody’s Analytics spécialisé dans l’immobilier, a déclaré à Newsweek qu’un krach n’était pas envisageable pour l’année prochaine, soulignant que les stocks restent sur de très bas niveaux.
« Compte tenu de l’offre restreinte de logements à vendre, la probabilité d’un krach, comme celui qui a suivi la bulle immobilière des années 2000, est très faible », a déclaré M. Walsh, ajoutant que « les saisies, bien qu’en augmentation, restent à un niveau historiquement bas et posent peu de risques pour les perspectives du logement dans l’année à venir ».
Il a toutefois concédé que « les mois à venir seront difficiles pour le marché du logement », car « bien que le taux du prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans ait tendance à baisser, il reste supérieur à 7 % et les taux élevés écartent de nombreux acheteurs potentiels ».
Il a par ailleurs souligné qu’ »après deux années de croissance à deux chiffres des prix, le marché du logement reste surévalué et l’accessibilité est proche de son niveau le plus bas depuis quatre décennies ».
