États-Unis: Neuvième mois de baisse des reventes de logements
18.11.2022 16:48
© Reuters. Photo d’archives d’une maison mise en vente à Washington. /Photo prise le 7 juillet 2022 à Washington, États-Unis/REUTERS/Sarah Silbiger
WASHINGTON (Reuters) – Les reventes de logements aux Etats-Unis ont subi en octobre leur neuvième mois consécutif de baisse, conséquence de la remontée ininterrompue des taux d’intérêt et du maintien des prix de l’immobilier à des niveaux élevés, ce qui exclut du marché de nombreux acheteurs potentiels.
À 4,43 millions en données annualisées, le nombre de reventes dans l’immobilier résidentiel accuse un repli de 5,9% en octobre, a précisé la National Association of Realtors, principale fédération américaine d’agents immobiliers.
Il s’agit du volume annualisé le plus faible enregistré depuis décembre 2011 si l’on exclut la phase initiale de la pandémie de COVID-19 au printemps 2020.
Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne 4,38 millions de transactions.
En rythme annuel, les reventes de logements accusent une chute de 28,4% en octobre.
Les taux des crédits immobiliers ont fortement augmenté ces derniers mois aux Etats-Unis en raison du relèvement des taux d’intérêt de la Réserve fédérale: le coût d’un crédit à taux fixe à 30 ans a ainsi dépassé 7% le mois dernier pour la première fois depuis 2002 selon l’agence de refinancement hypothécaire Freddie Mac.
Parallèlement, le prix médian d’un logement à la revente affiche encore une hausse de 6,6% sur un an, à 379.100 dollars (366.634 euros) en octobre. Il est orienté à la hausse en rythme annuel pour le 128e mois consécutif, une série sans précédent.
(Reportage Lucia Mutikani, version française Marc Angrand, édité par Blandine Hénault)
